保証人を用意する
賃貸の契約をするときには、たいていの場合、保証人を用意しないといけなくなってきます。保証人というのは、もしもあなたがある賃貸物件の大家さんと賃貸契約を結んで、入居をしたとします。この時、通常は毎月家賃を支払わないといけないのですが、家賃の支払いが滞納をした場合に、その滞納分の肩代わりをしてくれる人を言います。保証人についてですが、家族に任せることが多いようです。中には、家族の人が保証人にならないといけないというルールを設定している賃貸物件もあるといいます。もし保証人を見つけることができたら、その人から保証書というものをもらうようにしましょう。保証書というのは「保証人である自分が、もしも入居者が債務の履行をしなかった場合には、肩代わりをする」という旨を記載した書類を指します。保証書についてですが、不動産会社によって呼び方も、作成の書式についても違っています。ですから不動産会社の指示に従って、保証書を作成するようにしましょう。書式は不動産会社によってまちまちですが、どの不動産会社でも、保証人の実印をおすことが求められます。ですから契約の時に保証人の印鑑証明も添付して提出することが求められる場合もあります。印鑑証明の交付を受けるためには、役所に行って手続きをしないといけません。ですから保証人に迷惑をかけないように、早め早めに印鑑証明のお願いをしておきましょう。また中には、契約の席に、保証人も同席しないといけない場合もありますから、契約日の設定については、保証人のスケジュールも取れる期日にしないといけないと思っておいた方がいいでしょう。 保証人を自分で見つけることができれば問題ありません。しかし中には、保証人を見つけることができない入居者もいるかもしれません。その場合には、どうしたらいいのでしょうか？もし保証人を自力で見つけることができなかった人は、保証会社というところがあります。そちらで保証人の代行を請け負ってもらえるようにお願いをしておきましょう。保証会社でも、もしもあなたが家賃を滞納した場合には、肩代わりをしてくれます。基本的な義務については、保証人も保証会社も大きな違いがありません。しかしもし保証会社を利用する場合には、保証料を保証会社に対して支払わないといけないということは、頭の中に入れておきましょう。もし保証人がいない場合には、賃貸物件の申し込みをする時点で、不動産会社に相談をしておくといいでしょう。
